Проверка смет (сметной документации)

Известно, что смета является основным документом, определяющим состав строительных и ремонтных работ, их объемы и стоимость, а также стоимость строительных материалов, необходимых для организации строительства. Как показывает практика, довольно часто при составлении первоначальных смет, подрядчики умышленно не включают в них некоторые виды работ.

В результате происходит искусственное уменьшение сметной стоимости строительства. В основном это делается для того, чтобы выиграть тендер на строительство либо ремонт сооружения.

В дальнейшем неучтенные объемы строительных и ремонтных работ в любом случае будут предъявлены заказчикам в виде дополнительных смет. Это является причиной повышения сметной стоимости на 50-60 процентов в сравнении с первоначальной сметной стоимостью.

В нашей организации имеется штат профессиональных инженеров сметчиков. Они занимаются как составлением смет с нуля, так и проводят проверку и анализ уже составленных по утвержденному проекту, определяют несоответствие смет проектным решениям. Поэтому на результат проверки смет влияет качество и полнота разработанного проекта.

Важным является и то, как правильно определен и рассчитан необходимый состав и количество строительных материалов для производства строительных и ремонтных работ. Бывают случаи, когда подрядчики включают в смету не все строительные материалы либо завышают (занижают) их количество.

Следовательно, при составлении сметной документации особое внимание нужно уделять расчету необходимых объемов и состава строительных работ, определении их потребности на основании рекомендаций фирм-изготовителей с учетом коэффициентов трудно устранимых потерь.

Наша организация проводит проверку правильности и обоснованности начисления транспортных расходов с учетом заготовительно-складских расходов. Часто подрядчики начисляют транспортные расходы от общей суммы строительных работ и стоимости строительных материалов, что приводит к необоснованному увеличению сметной стоимости строительного процесса. Совершенно неправильно, если начисляются транспортные расходы только от стоимости строительных материалов.

Кроме того, мы проводим проверку размеров косвенных начислений в процентном отношении, проверяем расчеты плановых накоплений и накладных расходов на предмет превышения предельно допустимых нормативов. Иногда при составлении смет имеет место распространенное нарушение, когда подрядчики в набор строительных материалов включают инструменты, их износ и амортизацию, покрываемые за счет накладных расходов.

Некоторыми подрядными организациями составляются укрупненные сметы, где нет разделения стоимости строительных материалов от стоимости работ, либо стоимость материалов указана в абсолютном выражении без какой-либо расшифровки попозиционно. В таком случае нужно проводить дополнительную калькуляцию, которую необходимо требовать от подрядчиков чтобы обосновать единичную стоимость по каждому виду строительных работ.

Во всех вышеуказанных ситуациях наши специалисты окажут квалифицированную помощь, сделают строительные сметы для вас более понятными и прозрачными.