Состав сметной документации

Сметная документация, которая составляется для определения сметной стоимости строительства и ремонта объектов недвижимости (здания и сооружения, или их очереди), содержит следующие документы:

- локальная смета;
- локальный сметный расчет;
- объектная смета;
- объектный сметный расчет;
- сметный расчет отдельных видов расходов;
- сводный сметный расчет стоимости строительного процесса;
- сводка расходов и так далее.

Локальная смета - первичный документ, который составляется на определенные виды работ и расходы по строительным объектам либо по общеплощадочным работам и рассчитывается на основании объемов, определяемых при подготовке рабочей документации, рабочих чертежей.

Локальный сметный расчет составляется на определенные виды работ и расходов по строительным объектам либо на общеплощадочные работы в том случае, если объемы работ и размеры расходов не определены и должны быть уточнены на основании рабочей документации.

Локальный сметный расчет на проведение ремонта составляется:

- на основании задания на составление проектно-сметной документации;
- на основании результатов обследования строительных объектов;
- на основании описи работ, необходимых для проведения ремонта строительных объектов;
- на основании действующих сметных показателей и нормативов на отдельные виды ремонтных работ;
- но основании свободных рыночных цен и коэффициентов, установленных на продукцию производственного назначения и услуги.

К общей стоимости, которая определяется локальным сметным расчетом либо сметой добавляются прямые расходы, накладные расходы, сметная прибыль с плановыми накоплениями. Локальные сметы и локальные сметные расчеты мы составляем по рекомендуемым Госстроем Российской Федерации формам.

Объектная смета содержит данные из локальных смет и является тем сметным документом, на основании которого определяются свободные либо договорные цены на строительные материалы.

В составе объектного сметного расчета на определенный строительный объект в целом находятся данные из локальных смет и локальных сметных расчетов. Они уточняются на основании рабочей документации.

Сводный сметный расчет стоимости ремонта объектов недвижимого имущества составляется на основании данных объектных смет, объектных сметных расчетов и расчетов на определенные виды расходов.

Сводка расходов – это тот документ, который предназначен для определения стоимости ремонта объектов недвижимости (здания и сооружения, а также их очереди), в том случае, если планируется ремонт целой группы сооружений со смежными помещениями.

В отдельный вид работ могут быть выделены наружные сети и коммуникации, которые являются общими для данной группы зданий. Два и более сводных сметных расчетов могут быть объединены в одну сводку расходов.