Сметная документация на строительные работы

Сегодня часто встречаются такие ситуации, когда частные застройщики, выбрав подрядчиков для строительства объектов недвижимости, сначала подписывают договор, а составлением и расчетом смет занимаются после, либо составляют приблизительную смету, которая содержит в себе только основные статьи расходов.

В результате строители могут свободно маневрировать стоимостью строительных материалов, оборудованием и объемами строительных и ремонтных работ.

Следовать этому примеру не рекомендуется, так как, в конечном счете, это приведет к большим расходам. Следует иметь в виду, что смета на производство строительных работ, также как и сам договор, являются элементом договорных отношений, которые возникают между заказчиками и подрядчиками (строительной организацией).

Каждая закупка строительных материалов должна осуществляться строго в соответствии с предварительно рассчитанной и утвержденной сметой. По ней же должен выполняться и расчет с исполнителями строительных и ремонтных работ.

Иногда заказчики, обратившись в ту или иную строительную компанию, слышат возражения по поводу предварительно рассчитанной сметы, объясняя это тем, что изначально все расходы предусмотреть невозможно. Конечно, может в некоторых случаях они и правы - форс-мажорные случаи предусмотреть очень трудно.

Но, имея за плечами огромный практический опыт по производству строительных и ремонтных работ, возможно в процентном соотношении рассчитать размеры и объемы непредвиденных дополнительных расходов. Это позволяет рассчитать смету с учетом данных обстоятельств.

Как показывает практика, чаще всего такой отказ от предварительного расчета смет, может свидетельствовать о намерении строительной компании в будущем завысить стоимость выполненных строительных и ремонтных работ. Такое отношение не может быть основанием достойного и порядочного сотрудничества.

Работу подрядных строительных организаций, их сотрудников принято оценивать по нескольким параметрам. В первую очередь это касается того, как правильно и профессионально они могут рассчитать и составить смету.

Только предварительно рассчитанная, грамотно составленная и согласованная с вами строительная смета, будет являться гарантией того, что сделан правильный выбор исполнителей и работать будут настоящие специалисты.