Проверка сметной документации

Сметная документация — один из ключевых документов любого строительного проекта. Она определяет не только объёмы и виды предстоящих работ, но и общую стоимость строительства, а также расчёты по строительным материалам, транспортировке, накладным расходам и другим затратам. Качественно составленная смета — это инструмент контроля бюджета и прозрачности проекта. Однако на практике не всегда всё так прозрачно, как хотелось бы.

В реальных условиях подрядчики нередко прибегают к тактике «занижения» стоимости смет на старте — чтобы пройти тендер или получить одобрение заказчика. Исключаются или «забываются» определённые виды работ, скрываются затраты на сопутствующие мероприятия, материалы указываются без детализации. Впоследствии все «выпавшие» изначально позиции всплывают в виде дополнительных смет, перерасчётов и допсоглашений, что приводит к увеличению бюджета проекта на 50–60% по сравнению с заявленной сметной стоимостью.

Именно поэтому проверка сметной документации квалифицированными специалистами — не рекомендация, а необходимость. Наша компания предлагает услугу профессионального анализа и экспертизы смет, ориентированную на выявление ошибок, несоответствий и нецелесообразных начислений, которые могут повлиять на итоговую стоимость проекта.

Что включает проверка смет

Наши эксперты тщательно анализируют смету на соответствие проектной документации, нормативным требованиям и фактическим объёмам. Особое внимание уделяется логике формирования расценок, корректности расчётов и прозрачности всех затрат.

• Сопоставление сметы с утверждённым проектом — выявление расхождений, отсутствующих или избыточных позиций;
• Анализ объёмов работ и потребности в строительных материалах — с учётом потерь, допусков и норм списания;
• Проверка транспортных и заготовительно-складских расходов — исключение необоснованных начислений;
• Контроль накладных расходов, плановых накоплений и косвенных затрат — в рамках допустимых нормативов;
• Анализ калькуляции стоимости по видам работ — при укрупнённой или непрозрачной подаче сметы;
• Оценка структуры сметной документации — наличие детализированной расшифровки, раздельный учёт стоимости работ и материалов.

Преимущества работы с нашей компанией

В нашей команде работают опытные инженеры-сметчики, обладающие глубокими знаниями нормативной базы и актуальных методик расчёта. Мы не просто «проверяем» — мы вникаем в суть, консультируем, предлагаем альтернативные решения и предупреждаем заказчика о потенциальных рисках.

• Объективность и независимость — мы не связаны с подрядчиками и всегда на стороне заказчика;
• Прозрачность — каждое замечание снабжается пояснением и ссылкой на норматив;
• Экономия — устранение завышений, дублирований и ошибочных начислений позволяет сохранить значительную часть бюджета;
• Комфорт — объясняем результаты анализа понятным языком, помогаем при необходимости запросить уточняющую калькуляцию у подрядчиков;
• Гибкий формат работы — проверка всей сметы или отдельных её разделов, по желанию клиента.

Профессиональный подход — ваша защита от завышений

Мы стремимся сделать сметную документацию для заказчика не просто согласованной, а понятной и обоснованной. Это позволяет принимать решения на основе реальных цифр, а не предположений или манипуляций со стороны подрядчиков. Проверка сметы — это ваша гарантия честного подхода к финансам, а значит, и успешной реализации проекта.